İzmir’de Kira Şoku: 12 Ayın 11’inde Rekor Zam! Türkiye’nin En Pahalı Kenti Oluyor!

İzmir, kira fiyatlarındaki durdurulamaz yükselişiyle Türkiye’nin gündemine oturdu! Metrekare başına kira bedeli 248,3 TL’ye fırlarken, son bir yılda kiralar tam yüzde 47,8 arttı. Ülke genelinde kira artışları frene basarken, İzmir’de fiyatlar adeta roket hızıyla tırmanıyor. Bu çılgın yükseliş, İzmir’i Türkiye’nin en pahalı kiralık konut piyasalarından biri haline getirdi ve şehirde yaşayanları tam anlamıyla bir konut krizinin ortasına sürükledi!

İzmir’de Kiralar Neden Uçuyor?

BETAM ve sahibinden.com’un ortaklaşa hazırladığı “Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporları, İzmir’deki kira çılgınlığını gözler önüne seriyor. Mart 2024’ten bu yana fiyatlar her ay tırmanıyor! Geçen yıl martta metrekare başına 168 TL olan kira, Mart 2025’te 248,3 TL’ye zıpladı. Yıllık artış oranı yüzde 80’lerden yüzde 47’lere gerilese de bu sadece hızın azaldığını gösteriyor; fiyatlar asla durmuyor! Hem görünen (nominal) hem de enflasyondan arındırılmış (reel) kira bedelleri, İzmir’de adeta meydan okuyor.

12 Ayın 11’inde Reel Zam Şoku!

İzmir, diğer büyükşehirlerden sıyrılıyor çünkü reel kira artışlarında rakip tanımıyor! Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış kira fiyatları zaman zaman düşüş gösterirken, İzmir’de sadece Temmuz 2024’te küçük bir gerileme yaşandı. Geri kalan 11 ayda reel fiyatlar hep arttı! Mesela, Ağustos 2024’te yüzde 6,9, Mart 2025’te ise yüzde 7’lik reel zam kaydedildi. Bu, İzmir’deki kira artışlarının sadece enflasyonla değil, vatandaşın cebini doğrudan vuran bir gerçekle büyüdüğünü kanıtlıyor.

Metrekare Fiyatları Ateş Pahası!

İzmir’de kiralık konutların metrekare fiyatlarındaki 12 aylık serüven dudak uçuklatıyor:

Mart 2024: 168 TL

Nisan 2024: 179,4 TL

Mayıs 2024: 189 TL

Haziran 2024: 200 TL

Temmuz 2024: 210,5 TL

Ağustos 2024: 219,3 TL

Eylül 2024: 226,1 TL

Ekim 2024: 232,5 TL

Kasım 2024: 236,9 TL

Aralık 2024: 239,8 TL

Ocak 2025: 241,7 TL

Şubat 2025: 244,9 TL

Mart 2025: 248,3 TL

Sonuç mu? 12 ayda metrekare başına kira tam 80 TL arttı! Ortalama bir evde bu, kiracıların cebinden aylık binlerce lira fazladan çıkması demek.

İzmir’de Konut Krizi Alarm Veriyor!

Bu tablo, İzmir’i kiracıların kâbusu, ev sahiplerinin ise fırsatlar şehri yaptı. Alım gücünü zorlayan kira zamları, şehirde yaşam maliyetini uçuruyor. İzmir, Türkiye’nin en pahalı kiralık konut piyasası olma yolunda hızla ilerlerken, kiracılar çaresiz, yetkililer ise sessiz. Peki, bu zam furyası ne zaman duracak? Şimdilik kimse bilmiyor, ama İzmir’in kira şoku tüm Türkiye’yi sallıyor!