Uzman Uyardı: Evlerinizi Satmayın, Sonra Pişman Olmayın!

Konut piyasasında işler iyice karıştı gardaş! Ev almak isteyen de var, satmayı düşünen de. Ama uzmanlar diyor ki: “Sakın satmayın!” Hadi buyur burdan yak! Geçen sene “Satın!” diyenler, şimdi tam tersini söylüyor. Ee, şimdi ne edeceğiz?

Bak hele, Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Mert Başaran’ın dediğine göre piyasada ciddi bir değişim var. “Geçen sene sat diyen bendim, şimdi de sakın satmayın diyorum!” diyor. Halla halla! Sebebi ne peki? İşin özeti şu: Faizler yüksek, ama beklenti farklı.

Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

Bak şimdi, işin içine yatırımcı kafası girince işler değişiyor. Bilen yatırımcı diyor ki: “Faiz yüksekken alırım, sonra faiz düşünce tekrar yerine koyamam.” Bilmeyen yatırımcı da “Ben bekleyeyim, faiz düşsün, piyasa toparlansın, ekonomi süper olsun, evin manzarası da güzel olsun” diyor. E ama o zaman da fiyatlar uçuyor gardaş!

Mesele şu: Arz yetmiyor, talep çok. Nüfus desen genç, ev ihtiyacı her geçen gün artıyor. E doğal olarak da fiyatlar yükseliyor. “Ama faizler çok yüksek, nasıl artacak?” diyebilirsin. İşte olay da burada başlıyor. Piyasalar hep önden fiyatlar, yani sen daha olayın farkına varmadan yatırımcılar pozisyonunu almış oluyor.

Ev Satmayı Düşünenler Dikkat!

Şimdi, sen diyorsun ki “Tamam da ben evimi satmayı düşünüyordum, ne yapayım?” Gardaş, iyi düşün! Uzmanlar diyor ki, piyasada belirsizlik var ama uzun vadede fiyatlar artacak. Hele ki faizler düşerse, evin bugünkü fiyatına yarın ulaşamazsın. Yani elindekini satarsan, yerine koymakta zorlanabilirsin.

Özetle, yatırımcı kafasıyla düşünenler beklemiyor, alıyor. Sen de satmadan önce iyi düşün! Sonra “Keşke satmasaydım” demeyesin ha! Annüyün mü?