Ekim kira zam oranı belli oldu! Kiralara en fazla yüzde 31,49 zam

Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracıların karşılaşabileceği tavan artış oranı netleşti.

12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,49 olarak gerçekleştiği için, konut ve iş yeri kiralarında sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek artış oranı da en fazla yüzde 31,49 olacak.

10 BİN TL KİRA 13 BİN 149 TL OLABİLECEK

Yüzde 31,49’luk artış oranına göre 10 bin TL olan mevcut kira bedeli en fazla 13 bin 149 TL’ye çıkabilecek.

15 bin TL’lik kira 19 bin 723,50 TL’ye, 20 bin TL’lik kira ise 26 bin 298 TL’ye yükselebilecek.

25 BİN TL KİRA NE KADAR OLACAK?

Mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir konut veya iş yerinde yüzde 31,49 oranında artış uygulanması halinde yeni kira tutarı 32 bin 872,50 TL olacak.

30 bin TL kira 39 bin 447 TL’ye, 35 bin TL kira ise 46 bin 21,50 TL’ye kadar çıkabilecek.

40 BİN TL KİRA 52 BİN 596 TL’YE ÇIKABİLİR

40 bin TL mevcut kira için azami artış uygulandığında yeni tutar 52 bin 596 TL olacak.

45 bin TL kira 59 bin 170,50 TL’ye, 50 bin TL kira ise 65 bin 745 TL’ye yükselebilecek.

YÜKSEK KİRALARDA YENİ TUTARLAR

60 bin TL olan kira yüzde 31,49 zamla 78 bin 894 TL’ye çıkabilecek.

70 bin TL kira 92 bin 43 TL, 80 bin TL kira 105 bin 192 TL, 90 bin TL kira 118 bin 341 TL olacak.

100 bin TL’lik mevcut kira bedelinde ise yüzde 31,49’luk artış uygulanması halinde yeni kira 131 bin 490 TL’ye ulaşabilecek.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artış oranı hesaplanırken bir önceki ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor.

Bu nedenle ekim ayında yenilenecek sözleşmeler açısından eylül ayına ait 12 aylık ortalama TÜFE verisi dikkate alınıyor.

Eylül 2026 için açıklanan bu oran yüzde 31,49 olduğu için ekim ayı kira artış tavanı da aynı seviyede oluştu.

EV SAHİBİ DAHA FAZLA ZAM YAPABİLİR Mİ?

Sözleşme yenileme döneminde kira artışı, kanunda öngörülen sınırlar çerçevesinde 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamayacak şekilde belirleniyor.

Bu nedenle yüzde 31,49, Ekim 2026’da yenilenecek kira sözleşmeleri açısından temel üst sınır olarak uygulanacak.

Tarafların sözleşmede daha düşük bir artış oranı kararlaştırması ise mümkün.

YILLIK ENFLASYON YÜZDE 29,73

TÜİK’in eylül ayı verilerine göre yıllık tüketici enflasyonu yüzde 29,73’e geriledi.

Aylık enflasyon yüzde 1,84 olurken, yılbaşından eylül sonuna kadar fiyat artışı yüzde 24,32 seviyesinde gerçekleşti.

12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi ise yüzde 31,49 oldu.

KİRACILAR İÇİN EKİM HESABI NETLEŞTİ

Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yeni tavan oran yüzde 31,49 olarak uygulanacak.

Bir sonraki ayın kira artış oranı ise TÜİK’in açıklayacağı ekim ayı enflasyon verileri ve buna bağlı 12 aylık TÜFE ortalamasıyla yeniden belirlenecek.