Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun haziran ayı Tüketici Fiyat Endeksi verilerini açıklamasının ardından temmuz ayı kira artış oranı da netleşti. TÜİK verilerine göre Haziran 2026’da enflasyon aylık yüzde 0,99, yıllık ise yüzde 32,11 olarak gerçekleşti.

Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte konut ve iş yerlerinde uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Buna göre temmuz ayında kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı, on iki aylık ortalamalara göre yüzde 32,03 olarak hesaplandı.

TEMMUZ AYINDA KİRAYA NE KADAR ZAM YAPILACAK?

Temmuz 2026 kira artış oranı yüzde 32,03 oldu. Bu oran, kira sözleşmesi temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek en yüksek zam oranı olarak dikkate alınacak.

Ev sahipleri, temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde bu oranın üzerinde artış yapamayacak. Kiracılar ise mevcut kira bedelleri üzerinden yüzde 32,03’lük artışı hesaplayarak yeni kira tutarlarını kontrol edebilecek.

KİRA ARTIŞINDA 12 AYLIK TÜFE ORTALAMASI ESAS ALINDI

Kira artış oranı belirlenirken aylık ya da yıllık enflasyon oranı değil, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Haziran 2026 verileriyle birlikte bu oran yüzde 32,03 olarak açıklandı.

Bu nedenle temmuz ayında yapılacak kira zamlarında yasal tavan oran yüzde 32,03 olacak. Sözleşmede farklı bir artış maddesi bulunsa bile zam oranı bu sınırı aşamayacak.

40 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI NE KADAR OLACAK?

Temmuz 2026 kira artış oranına göre örnek hesaplama da belli oldu. Mevcut konut kirası 40 bin TL olan bir kiracı için yüzde 32,03’lük zam oranı üzerinden artış tutarı 12 bin 812 TL olarak hesaplanıyor.

Bu hesaba göre 40 bin TL olan mevcut kira, temmuz ayındaki zamla birlikte 52 bin 812 TL’ye yükselecek. Böylece kiracının aylık kira ödemesinde 12 bin 812 TL’lik artış yaşanmış olacak.

ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESABI

Mevcut kira bedeli 40 bin TL olan bir konutta, temmuz ayı kira artış oranı yüzde 32,03 olarak uygulanacak. Bu oran üzerinden hesaplandığında kira artış tutarı 12 bin 812 TL olacak.

Mevcut kira bedeline bu artış eklendiğinde yeni zamlı kira tutarı 52 bin 812 TL olarak ortaya çıkacak. Böylece temmuz ayında sözleşmesi yenilenen ve 40 bin TL kira ödeyen bir kiracı, yeni dönemde 52 bin 812 TL kira ödeyecek.

EV SAHİBİ VE KİRACILAR İÇİN KRİTİK ORAN

Temmuz ayı kira artış oranının belli olmasıyla birlikte ev sahibi ve kiracılar için yeni hesap dönemi başladı. Özellikle büyükşehirlerde yüksek kira bedelleri nedeniyle bu oran, milyonlarca kişi tarafından yakından takip ediliyor.

Yüzde 32,03’lük tavan oran, temmuz ayında yenilenecek sözleşmeler için belirleyici olacak. Kiracılar bu oran üzerinden kendi zamlı kira tutarlarını hesaplayabilecek, ev sahipleri ise yasal sınırı dikkate alarak artış yapabilecek.

KONUT VE İŞ YERİ KİRALARINDA YENİ DÖNEM

TÜİK’in haziran ayı enflasyon verileri sonrası açıklanan yüzde 32,03’lük kira artış oranı, hem konut hem de iş yeri kiralarında temmuz dönemi için uygulanacak. Bu oran, kira sözleşmesi yenileme tarihi temmuz ayına denk gelenler için geçerli olacak.